Как купить дачу, максимально обезопасив себя от невыгодной сделки с недвижимостью?!

Покупка дачи процесс не такой простой, как может показаться на первый взгляд. Здесь нас может ожидать большое количество неприятных сюрпризов. Прежде всего, дача, как и любая недвижимость, является объектом пристального внимания мошенников. Тут стоит подумать о том, чтобы максимально тщательно проверять всю информацию о продавцах и возможных посредниках.

купить дачный участок

Ни в коем случае нельзя доверять разного рода сомнительным агентам, предлагающим оформить всё подешевле и быстрее. Сделки с недвижимостью лучше проводить через надёжные риэлтерские кампании, давно зарекомендовавшие себя на этом рынке, даже если их услуги стоят дороже. Надёжность и безопасность - вот главные критерии при сделках с недвижимостью, будь то покупка дачи или продажа квартир в Балашихе. Хотя даже при работе с надёжной фирмой всё нужно проверять самим.

Далее рассмотрим ряд примеров из практики, когда небрежность при оформлении документов с недвижимостью приводила к серьёзным неприятностям. Все эти примеры взяты из жизни реальных людей.

Марина А. совершила при покупке дачного участка грубейшую ошибку. Она отдала деньги за целую кучу документов, которые когда-то были действительными, но уже утратили юридическую силу. Получила кадастровый паспорт на дом, а вот самый главный документ, подтверждающий право собственности владельца на дачный участок, она не получила. Это кадастровый паспорт на земельный участок. В результате затем выяснилось, что часть участка, формально относящегося к даче, принадлежит совсем не продавцу, а его родственнику, который получил землю по наследству, но не пользовался ею.

Марина А. в самом начале оформления сделки должна была сделать запрос в Росреестр, например на их официальном сайте (www.rosreestr.ru). Для этого нужен кадастровый номер дачного участка, либо его адрес. В запросе нужно отразить все основные моменты. Это - кто собственник данного участка, состоит ли участок на кадастровом учете, было ли проведено межевание, границы и площадь участка. Ответ на запрос, как правило, бывает доступен уже в течение нескольких дней.

Нередко покупателя дачи сбивает с толку тот факт, что участок огорожен забором, и вроде бы принадлежит единому целому. Но это далеко не так, особенно сейчас, когда реальное межевание и всякие постройки абсолютно не соответствуют действительности. В следующих статьях разберём ещё ряд поучительных примеров ошибок покупателей дачи.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Комментарии   

 
0 #1 Геолог 23.05.2016 19:18
Купить дачу пол-дела. надо грамотно подобрать дом, чтобы после не пришлось вкладывать в него безумные деньги. А бывает это не редко, особенно при приобретении серьёзной постройки, с подвалом, в пару этажей, из кирпича или блоков и т.п. Засада тут обычно спрятана в фундаменте, надо смотреть делались ли инженерно-геоло гические изыскания и если нет, а в подвале сыро, то скорее всего такой дом покупать не стоит, ибо это не все неприятности, которые способна доставить такая покупка. дело в том, что преобладающие у нас глинистые грунты способны двигать любые фундаменты, создавая при промерзании грунтов усилия в десятки тонн и рвать любые фундаменты, а вода это один из признаков проблем при проектировании такого фундамента, чем более влажным является грунт, тем большему морозному пучению он подвергается. в общем, делайте выводы.
Цитировать
 

поиск по сайту

реклама